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1.配套：望云跟润府基本是共享一样的配套，望云比润府离地铁进一些，但是这个距离差距不是很远，润府前面有个公园，望云前面是润府最后一排的大高层，望云一眼望去前面全是润府，哈哈哈。2.户型：小户型层高3米、大户型层高3.1，得房率应该比较低，而且小户型全是中间户，北侧全部面对连廊，因为得房率比较低，110㎡户型的北侧房间依然巨小，所以宣传文案强调主打多功能收纳空间。住宅日照会受到前方及左右两侧高层建筑累计叠加的影响，也就是日照时间比较短，部分户型会被前方或左右两边住宅楼栋阴影长时间覆盖。3.价格：润府一共七批次，从第四批次开始因为价格的因素，就比较乏力了。望云小户型110㎡比润府103㎡多了7㎡，但是得房率却比较低，在空间感受上这多了的7平方米几乎感受不到，尤其是北侧房间。4.其他因素：15号线南大路站中建七局的TOD住宅项目预计今年也会开售，这个项目跟华润望云因该是竞争关系。总结：1.丰翔路地铁盘，润府会对望云造成一定冲击，无论总价还是得房率润府有一定优势，但是润府基本清盘了，新房不利因素较小的基本只有望云了，区域来看中建七局的南大TOD住宅会跟丰翔路的华润双雄产生竞争。2.至于价格因素，就看你对宝山区规划以及华润的认可程度了，此项目周边大部分都在建设中，最终规划结果是什么样子需要较长时间等待。3.望云价格应该是区域内没有倒挂空间，应该是板块内价格最高点了.华润望云TOD：1配套：交通、医疗、商业、公园等与润府和望云基本共享，离地铁和商业更进一些。2户型：小区应该是大高层户型，边上还有百米以上的商办建筑，小区内中低层的采光可能不会太好，长时间在阴影中。最后两排大高层的中上部户型不知道能不能看见不远处的“不利因素”？108㎡的边套270°主卧飘窗，一睁眼就是对面百米大高层，不知道这种感觉好吗？为了主卧270度的飘窗，本就空间有限的北卧室被进一步压缩空间。图6-73其它：既不是市中心，也没有绝佳观赏景观，这种四周大高层的社区，将来是否好出手，需要考虑下？以上是个人一些看法，不一定对中环置地中心望云售楼处电话:✔【已认证】中环置地中心望云营销中心电话:✔✔【已认证】上海中环置地中心望云官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【已认证】如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!想了解中环置地中心望云更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打近年来随着房价的调整，房价收入比持续下滑，居民购房压力有所缓解。
麟评居住大数据研究院发布的报告显示，其监测的100个重点城市2025上半年房价收入比为10.0，相比2024年下滑2.9%，跌幅收窄6.8个百分点，自2019年监测以来，房价收入比均呈现年年下滑的局面，较2019年下降近3成。
报告认为，自2023年以来，房价收入比下降的主要驱动力从“收入增长”转为“房价下降”。房价持续下跌导致居民资产缩水，影响购房信心和收入预期。值得一提的是，虽然房价收入比较2024年下滑，但2025年上半年百城房价收入比的下滑幅度明显收窄，并未延续2023、2024年大幅下降kaiyun官方网站 开云平台局面。
报告指出，一线城市房价收入呈现“绝对值高，跌幅小”的局面，二线城市房价收入比接近于全国平均水平，三四线年指导价格政策影响房价跌幅扩大，带动房价收入比跌幅扩大之外，一线城市的房价收入比坚挺于二线和三四线城市，其房价收入比跌幅最小，但仍是购房压力较大的区域。
从区域表现来看，房价收入比的高低和经济圈的经济情况成正比，经济发达区域房价收入比一般较高。
如海峡经济圈、珠三角和长三角经济圈房价收入比仍位居前三，分别为15.1、13.9和10.8，是国内居民购房压力较大的城市经济圈。
另一方面，中部城市、西北城市、西南城市为低房价收入比区域，这些区域内居民购房压力小于其他经济圈，房价收入比在7-8之间。
整体来看，2025年上半年八大区域房价收入比仍呈下降态势，降幅在1.5%-3.4%之间。其中，海峡经济圈是2025上半年房价收入比最高区域，同时也是跌幅最大区域。经济圈内厦门、福州、泉州房价下滑明显，以及热门旅游城市消费降级、城镇居民收入增速下滑等因素，共同导致了海峡经济圈房价收入比下行。
报告显示，百城房价收入比分布继续“下沉”，5个城市从10-20区间进入0-10的区间，已接近8成城市位于0-10区间。
其中，高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市为主，而三四线城市，中部城市、西部城市中以房价收入比较低城市较多。
具体到城市，2025上半年深圳房价收入比为34.3，高居首位，受到新房市场土地稀缺性影响，深圳房价居高不下，是国内购房压力较大的城市。
三亚的同样处于高位，房价收入比为28.8，位居第二。其在旅游业的带动下，凭借得天独厚的环境，全国各地有投资需求的客群涌入使得三亚房价收入比同样处于高位。
低房价收入比城市中，株洲、遵义、桂林、北海、德阳房价收入比位居百城末尾，处于国际合理区间。这些城市的居民购房压力较小，住房消费较为适中，适合居住。
根据报告，上半年百城房价收入比上升的城市近有10个，其余90城房价收入比均不及2024年。其中，房价收入比上涨城市中长三角经济圈覆盖较多，如宁波、金华、淮安、常州房价收入比微升。相反，房价收入比下降的城市则以三四线城市为主，泉州、盐城、威海房价收入比降幅居前三，分别下降10.8%、9.3%和8.8%，均得益于城市内房价呈现明显的下降局面。
此外，值得一提的是，上半年一线城市中，北京房价收入比下滑明显，较2024年下降6.0%，上半年北京二手房市场继续以价换量，房价跌幅较2024年有所扩大，而收入并未好于以往表现，带动房价收入比下降较为明显。
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