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我的背景：沪上打工牛马，四线城市做题家，计划今年年底房租到期后搬离，买房自住。买房需求：商品房或品质较高的回迁房。一室一厅或者两室一厅，套内面积50平～80平。步行至地铁站15分钟以内。房龄20年之内。必须有电梯。必须朝南或朝南北。房子流动性尚可，考虑后期出售置换。非高峰时期，开车距离市中心不超过40分钟。优先考虑长宁、闵行、松江、青浦。踩盘记录：松江泗泾板块，招商时代潮派，明年下半年交房，梯户比见上面图片。这个我本来不想看的，绿皮中介说去看看比较一下，所以抱着去就去吧的心态去了一下。优点：1.离泗泾地铁站真的很近，出门即地铁，这是看的几套里面距离地铁站最近的小区了。2.主卧的空间很大，去看的样板间是两面玻璃落地，看着空间感很通透。缺点：1.最小面积是89平三室两厅，目前已经售罄了，所以就算现在想上车也没得买。♀️2.现在只有建面99㎡（3-2-2）的在售房，报价470-560万左右，这超我的预算了。绿皮跟销售说kaiyun官方登录 开云网址了我的需求，销售知道我肯定不会买，所以也没有很热情介绍啥的，把宣传单给我简单介绍了一下就走了。3.交房时间要到明年下半年了，和我今年想要搬走的需求时间不匹配。4.上个月看到说它因为牛奶盒成了网红小区，只能说新房也好，二手房也好，质量全凭良心。所以也不用过于迷信新房一定好，二手一定不好，只能多看多比较多做判断。5.泗泾对我来说还是有点太远了，而且靠近9号线后半段意味着要挤很久，坐地铁去市区要一个小时左右了。总结：综合考虑交房时间、预算、距离市区时间和通勤拥挤程度，pass。招商时代潮派售楼处电话:✔【已认证】招商时代潮派营销中心电话:✔✔【已认证】上海招商时代潮派官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【已认证】如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!想了解招商时代潮派更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，房价仍处于调整阶段。7月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房价环比下跌城市数量增加有淡季因素，但并非唯一原因。根据企业反馈，二季度开始购房需求量确实在减少，提振住房消费需求依然是核心工作。而对于一些降价项目，各地要引导好宣传好。客观上房价调整符合供求关系规律，合理降价会和市场需求更为匹配，但对于剧烈的价格调整则需要密切关注，防范影响市场预期不稳。
易居研究院指出，二手房环比跌幅数据有所收窄，与新房表现略有差异。这与二手房过去跌幅力度较大有关，也是积极信号。不过，目前“房东不愿继续降价销售、购房者不降价就不买”的困局，导致二手房交易面临买卖受困的新问题。从市场规律看，一些非常好的二手房，实际价格可上涨2%，但其他项目总体都需要降价才能销售，否则会加长挂牌周期和交易周期。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉亦认为，止跌回稳的趋势不变。首先，同比来看，无论是新房还是二手房，从去年到现在，70城房价同比指数均持续收窄，寻底态势明显；其次，经历前期连续3年半回调，目前新房销售面积已经降至2010年以来的水平，跌幅已到个位数，考虑到拆迁、改善、城镇化对新房的需求，未来继续大幅度下探的可能性不大；再次，调控政策开始转向修复基本面，包括生育、教育等方面的扶持，兜底就业保障、离退休保障等，从而修复住房消费内生动力，减缓二手房恐慌式挂牌，这是中短期内房价止跌回稳的关键。
