其实从整个板块地图上已经可以看出来，江宁的板块面积之大。同样到达外区域的便捷性，所以我们看到很多在江宁居住的朋友，上班地点之广，他们在雨花、禄口、市区、新街口、秦淮等等，所以下次江宁的朋友以后别人问你住哪边，你最好直接说住百家湖、九龙湖、上秦淮、大学城......江宁目前新房项目看起来比较多，但主流认可度比较高的还是在南京南站到百家湖以及九龙湖一带分布
江宁人口众多，成交量一直都还可以。板块发展比较早，刚好这两年南京楼市泡沫也炸差不多了，反而可以体现出来在江宁上班，在上班居住的优越性。
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目前就是中粮悦著九章想要卖房，其他南京交通以及香港嘉华真的是不想吐槽。中粮价格相对来说比较上路子，项目整体97、118㎡打的就是刚需，139㎡是6-7层的洋房产品，就是吸引一下百家湖和南站的置换客户。产品定位清晰。
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但是这个项目刚刚开盘时候就是一个笑话，盛大的开盘，惨淡的数据。和保利荷雨臻悦一样，但是不影响人家现在比较嚣张。现在主要是“降价+中介佣金提高”这就是为什么现在各个板块的经纪人都不愿意主推二手房，二手房就算最黑的贝壳也只收到卖家和买家合起来2.4%，但新房佣金动不动就是3%起步。
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这两个兄弟项目毕竟不是真正的百家湖，其实到达南京南站的距离其实更加方便。真正过去只能开车，地铁距离是有的，这个小片区里面其实很多二手房业主都需要换新房了，旁边的欧陆经典花园，各位业主们，外墙都检查一下，有几栋墙里面都长黑蘑菇了，其实真心可以出来看看新房，置换一下新环境。老房子如果手里钱够的话就装修一下出租，租金也还可以。
119、143、175㎡，小区体量大，要一定时间卖，价格完全可以等，别怕一次性就卖光了。旁边的还有仁恒龙湾，说出来就是抬轿子，仁恒不太可能跟着市场行情立马调价格。
：100、135㎡位置说竹山路勉勉强强，个人觉得位置肯定不如嘉和华府，大家肯定也是这么想的哈哈哈。100平其实是适合所有在江宁买房的刚需客户的，135平大学城的老师买这边吧，或者周边的工厂老板可以上车，装修真的很不错，这个项目我如果放在江宁真的没有槽点，有点孤盘的意思，那附近地块条件和一堆没有拆迁的工厂就注定不会盛产这种成规模、成组团的住宅片区，那种感觉请大家参考隔壁的旭辉九著
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