您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
据网上房地产数据，上周末（11月23日、24日）上海二手房（含商业）单日成交量均再次破千，其中11月23日单日成交1224套，成功刷新11月二手房单日成交最高纪录。
据安居客上海监测数据，截至11月23日，11月上海二手房累计成交已突破20000套，成为今年继3月、6月、7月、10月后，第5个同时也是突破20000套最快的月份。
截至11月24日，11月上海二手房已累计成交21446套。同时，11月以来8个周末日的成交数据无一例外地超过了1000套，日均成交达1119套。
成交活跃背后，业内认为，一方面是沪七条新政持续发力，源源不断地为市场注入活力；另一方面新一轮增量政策正在不间断地推出，对稳定及助推楼市起到了决定性作用。
今年9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容，业内称之为“沪七条”。其中包括非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”；三年居住证加社保可享沪籍居民家庭购房政策；自贸区临港新片区则实施更加差异化的购房政策，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。此外，二套房最低首付比例20%，增值税征免年限“5改2”。
随后的11月18日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。
据沪上塘桥板块一经纪人反馈，“税费政策对二手房市场的影响最直接。11月已经开了两单，客户都是最近政策出台后下手的。”据其介绍，沪七条叠加税费新政，11月市场热度延续。其成交的两单房源中，一位为置换客户，一位为直接购买，成交总价均在1000万元上下。
上海徐汇区一中介门店店长表示，“11月以来，门店已成交7单，是比较可观的数字，成交量稳定在一定的高度。”据其介绍，税费政策的调整直接利好改善型群体。“近期，大标成交比较可观，很多房子的税费降了很多，改善型客户的主动性也比之前好，会主动问有没有性价比高的房源。举例来说，原来周带看18个客户，上千万的可能不到5个；现在周带看15个，差不多7个左右都是意向千万的。”
从单周数据来看，据上海链家数据，上周，上海二手房成交套数相比去年11月份第三周，同比增长106%，带看同比增长43%，在多重利好政策的作用下，11月份市场依然延续了10月份的活跃度。
新房市场中，豪宅项目依旧受追捧。10月27日，位于上海黄浦区核心区域的外滩壹号院二期三批次开盘，158套房源当日售罄，实现58.82亿元的销售额。位于上海静安内环内高端住宅项目万科中兴傲舍二期于11月24日开盘，开盘当日成交68套，销售金额约18.2亿元。
从整体看，新房市场分化仍存。澎湃新闻从上海链家方面了解到，11月以来（截至11月25日），部分热门的刚需及改善项目的带看较为活跃，其中华发观澜半岛项目通过链家产生的带看量超过800组；此外，招商时代乐章的带看量为685组，华发海上都荟、保利·光合跃城等项目的带看量也超过600组。从认购套数而言，位于宝山顾村的招商时代乐章通过链家带看实现认购46套；位于松江泗泾的招商时代潮派以及松江洞泾的华发海上都荟的认购也超40套。此外，中国铁建花语前湾、大华星曜、保利·光合跃城、深安上居、中国铁建万科朗拾花语、华发观澜半岛、招商象屿星耀翠湾等项目通过链家实现的认购量也较靠前。
另据58爱房新房代理相关人员介绍，沪七条政策出台以来，市场热度较高，特别是10月份，释放kaiyun 开云官方入口了一大波购买需求，不少客户选择入市。11月，其所代理的新房项目热度总体稍有回落，但整体仍在高位。据其介绍，11月以来（截至11月25日），临港片区多个新房项目成交可观。其中，上实望海来访353组认购35组；上实听海来访279组认购23组；此外，雅戈尔星海云境项目的来访量也超过200组。
从网签数据来看，截至11月24日，上海11月一手房（含商业）共网签11911套。
业内认为，叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放。
安居客上海方面预测，11月的二手房总成交量将有望超越6月的26374套，从而创造出上海二手房全年成交量新的纪录，并将在多方面产生深远意义。整体来看，购房者踊跃入市，既彰显出刚需与改善型被压抑的购房需求在新政针对性刺激下的强劲释放，又凸显市场信心大幅提升。同时，也有力验证了沪七条新政及系列政策促进交易的有效性，特别是各项政策协同配合产生的强大威力，为后续市场的持续改善提供了政策样本。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
九牧集团获“中国第一 世界前三”市场地位认证，凭借科技创新和品牌内涵，打造智能马桶全球销量第一，同时发布厕所可持续发展论坛白皮书，向世界输出九牧智慧和中国方案。九牧还与比亚迪跨界合作，深度探讨中西卫浴融合，引领行业向“科技行业”蜕变。
北京二手房挂牌均价下跌了17.74%！同比跌幅普遍在10%-12%之间12月房山二手挂牌均价21320元/平亦庄房价同比去年同期下跌13.97%但，海淀率先走出不同行情12月海淀区房价环比领涨二手挂牌均价环比
2024年以来，据搜狐焦点家居不完全统计，包括顾家家居、孚日股份、美凯龙、东易日盛、德尔未来、*ST嘉寓、全筑股份、箭牌家居、广田集团等在内，九家上市家居企业股东股份被司法冻结。从九家企业前三季度业绩表现看，仅孚日股份营收和净利润均实现同比增长
需求政策主要聚焦在“4个取消、4个降低、2个增加”，四个取消主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；四个降低包括降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降
据武汉市住房和城市更新局统计数据，11月武汉新建商品房网签成交量达16767套，这也是继10月后武汉新房成交量第二次突破万套，环比增长53.6%，再次刷新其2024年新房成交纪录，实现“量价齐升”，并助力今年
295轮竞价!华润中海联合体185亿元竞得深圳南山商住地块,登顶总价地王
家居周十条 前11月家具出口额同比增长6.2%、 居然之家更名为居然智家、三星入局卫浴赛道
泰康保险集团创始人董事长兼首席执行官陈东升:居然之家决心数智化转型是敏锐和智慧的
295轮竞价!华润中海联合体185亿元竞得深圳南山商住地块,登顶总价地王
郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见kaiyun 开云官方入口反馈，也可点此进行举报投诉。
