根据克而瑞研究中心发布的报告，2025年上半年土地市场延续缩量提质趋势，土地成交规模同比下降8%再创新低，但各能级平均楼板价均有所上涨，溢价率也大幅回升。
值得注意的是，重点城市屡屡拍出优质的高溢价、高总价地块，得益于稳市场政策扶持，高流速、低风险板块拍出地价新纪录屡见不鲜，企业投资也在延续回暖。整体来看，土地市场各项成交指标均在持续释放积极信号。
其中，上海土拍市场表现最为出色。克而瑞数据显示，上海上半年土地成交总金额达1273亿元，位居全国榜首，平均溢价率达19%。
杭州紧随其后，据相关统计，上半年杭州土地成交金额累计达到1228.15亿元，位居全国第二，平均溢价率高达33%；北京凭借1101亿元的土地出让金位列第三，平均溢价率为7%。
成都土地市场同样表现不俗，上半年揽金440亿元，较2024年同期增幅超过一倍，平均溢价率约21%。
如广州上半年供应涉宅用地23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，平均溢价率2.6%。虽然没有像北京、上海那样上演出土地市场的火爆行情，但成交金额也是去年同期金额64.78亿元的三倍以上。
与其他一线城市相比，深圳上半年宅地出让数量相对较少，共计3宗宅地成功出让，成交金额为62.71亿元。不过，相较于2024年上半年深圳仅1宗宅地出让的冷清局面，2025年同期出让数量明显回升。
再如天津，上半年共成交经营性涉宅用地38宗，较去年同期增加15宗，数量同比上涨65%；成交总金额高达225.9亿元，同比大幅上涨139%。
3月18日，北京海淀区树村地块在北京上半年土拍中成为“地王”，其楼面价突破10.23万元/平方米，一举刷新北京土拍价格天花板。该地块引发众多房企激烈争抢，经过百轮竞价后，最终由国央企联合体以91.5亿元竞得，溢价率达27.93%。
6月19-20日，在上海第五批次土拍中，杨浦滨江地块经过95轮竞价，由保利发展以35亿元竞得，成交楼面价9.55万元/平方米，溢价率达30.79%，刷新杨浦内环楼面价纪录。
杭州表现与京沪不相上下。3月28日，杭州蒋村地块挂牌出让，经102轮激烈竞价后，由建发以34.34亿元竞kaiyun官方登录 开云网址得，成交楼面价达8.8万元/平方米，溢价率高达 115.39%。这一结果不仅刷新杭州土地市场多项纪录，更在全国范围内引发关注。杭州楼面价首次突破8.8万元/平方米，这一数值超越深圳，使杭州跻身全国楼面价前三，仅次于上海和北京。
而就在杭州蒋村地块出让前的三天，其奥体水电新村地块经72轮竞价，由滨江以52亿元竞得，楼面价7.74万元/平方米，溢价率69.86%。仅用了三天的时间，杭州的单价“地王”纪录便从7.7万元/平方米涨到8.8万元/平方米。
3月27日，成都锦江区金融城三期48.74亩纯住宅用地，历经213轮争夺，被建发以楼面价4.12万元/平方米、溢价率106%竞得，不仅创成都楼面价新高，更是成都楼面价首次突破4万元/平方米。
6月30日，武汉江岸区新兴街地块以2.792万元/平方米的楼面地价，成为武汉上半年单宗住宅项目楼面地价最高地块。与此同时，该地块也创造了武汉住宅楼板价历史纪录第二名，仅次于2020年华润拿下的二七滨江地块，彼时其楼面价为3.06万元/平方米。
总体来看，上半年土拍市场呈现结构性回暖特征，同时区域热度分化态势显著。房企在一线城市投资布局积极；二线城市中，杭州、成都等核心城市土拍热度居高不下，成为房企重点投资区域，而其他城市土拍市场则相对平淡。
不少房企人士表示，2025年对于绝大部分开发商而言，宁可在核心城市高溢价拿地，也不会图一时便宜而加仓不确定性的城市，“安全性”仍是首要考虑的因素。
克而瑞分析指出，土地市场复苏的关键变量仍在于销售端的持续回暖。若政策支持如收储专项债券、限购优化等，能够有效提振购房需求，并带动房企销售回款明显得到改善，部分资金充裕的房企或逐步恢复投资意愿。目前行业仍处于调整期，房企投资规模预计将保持低位运行，去库存和债务优化仍是当前阶段的首要任务。
土地月报｜成交规模季节性增长，京沪多宗高总价地块顺利出让（2025年6月）
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城市的综合承载能力稳步提升，人居环境持续改善，城市发展质量和人民生活水平显著提高。
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会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。
相比于2010年版标准，新标准在优化分级模式、创新自由搭配、突出效果导向、鼓励智慧发展等方面实现综合提升。
缴存人在岳阳购买的首套或二套自住住房为新建商品房的，可提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房首付价款。
近日，实地走访部分房屋中介机构门店、售楼处后发现，前来看房、咨询的人热情不减，楼市“热度”也与日俱增。
回顾哈尔滨2025年上半年房地产市场，改善型住房需求持续释放，市场分化趋势更加明显。
报告显示，长沙新房成交量连续两周回升，上周成交量更是创下年度峰值，突破了13万平方米，环比大增77%。
建设“好房子”，不但能带动建材、家居、智能设备、物业服务等相关消费升级，形成强大的内需拉动力，还能有效撬动改善型住房需求。
7月3日，北京迎来一宗延庆区宅地出让，中建方程以总价5.6亿元竞得，成交楼面价15626元/平方米。
随着成都市金牛区一宗纯宅地以20200元/平方米成交，2025年上半年成都土地拍卖落下帷幕。
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近日，央行行长潘功胜在2025陆家嘴论坛上，从国际货币体系、跨境支付体kaiyun官方登录 开云网址系、全球金融稳定体系和国际金融组织治理等方面分享了几点看法。
城市是扩内需促投资、稳就业惠民生、建设强大国内市场的重要载体，城市更新是城市可持续高质量发展的永恒主题。
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湖北加装电梯数量跨越式提升！切实把民生实事办实办好，《湖北省电梯安全条例》7月1日起施行
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