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合景·臻颐府位于广州天河智慧城智谷板块，是广州中心区稀缺的低密度畔山纯居住社区。
项目所处的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。
（1）自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。
（2）地铁21号线KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。
地铁19号线大观南站（规划中）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。
（3）双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。
近享高德汇、太古汇、K11等高端消费带，邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，架车20分钟内，尽享城市繁华生活。
（1）幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。
（3）中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。
（4）国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。
小区享有得天独厚的自然环境优势，南依自然山体，北临悦景路，眺望月亮湖，是融合了自然生态、自然山体、禅意园林、智慧人居的山畔禅意墅质大宅。
项目荟集了亚太区著名室内设计师小坂竜、日本枯山水园林大师小林政彦、国内知名高端设计大所gad等多位世界殿堂级大师的亲自操刀，从外至内打造一个纯粹的东方禅意人居空间。
项目均为建面经200-350㎡纯粹业主圈层大平层，三梯两户设计，实现专梯专户享受，双阳台观景，开阔客餐厅、中西双厨、3.5米PLUS层高，将生活尺度大大拉满！（部分户型）
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广州正式施行住房交易税收新政。广州近日实施新的住房交易税收政策，大幅提高购房者的优惠力度。90平方米至140平方米的住宅享受1%低税率优惠，二手市场交易活跃，引发购房热潮。不少购房者选择在新政策实施后进行房产过户，体现了对政策的积极反应。业内人士建议，年底是置换房产的好时机，购房者应抓住机会。
近期，广州开始执行新的住房交易税收政策，将原本用于1%低税率优惠的面积标准从90平方米提升至140平方米，同时取消了普通住宅与非普通住宅的差异。对于个人购买并持有两年以上的住房进行销售，可以免于缴纳增值税。这一系列税收优惠政策立刻在市场上激发了购房需求，特别是在广州的二手房市场，交易量显著增加。数据显示，12月初，广州的不动产登记中心预约异常火爆，许多购房者选择在新政实施后进行过户交易。
购房者刘女士表示：“我在等税收新政落地后才办理过户，这样能省下不少钱。”在珠江新城，购买第二套房的买家可以享受契税优惠，140平方米及以下的房产只需缴纳1%的契税，而超过140平方米的房产则减按2%征收。相较于之前的3%契税，一套1000万元的房产可以节省约20万元。
广州市房地产中介协会的数据显示，11月二手房的网签量超过1.1万套，环比继续增长，这表明政策的刺激效果明显。业内人士认为，随着市场的回暖，年底的置换需求也在增加。许多购房者计划利用政策优惠和年底市场机会，调整置换策略，以实现更好的购房计划。
广州新出台的住房交易税收新政，无疑大大刺激了市场热情。随着政策的不断优化，购房者的负担得以减轻，尤其是在二手房市场中，购房者的活跃度明显提高。这不仅是对政策的积极反馈，也是对未来市场持乐观态度的体现。对于购房者来说，这样的税收优惠无疑是难得的机会，可以大幅度节省购房成本。尤其是对于那些正在考虑置换房产的人来说，年底将是一个绝佳的时机。除了直接的价格优惠，这些政策还提供了更灵活的选择空间，让购房者可以根据自己的需求更好地规划未来的置业。此外，政策的实施也开云网站 kaiyun登录入口网址表明政府对楼市的调控正朝着更精细化和人性化的方向发展，这无疑增强了市场的信心。因此，购房者应积极关注政策变化，及时调整购房策略，以便在市场中占得先机。
